Mi salario es de $50,000… ¿puedo comprar casa?

roblesrealstate
29 jul
2 Min. de lectura

Comprar una casa es uno de los sueños más grandes de muchas familias, pero también uno de los que más dudas genera. Si ganas $50,000 mensuales, seguramente te has preguntado:¿Puedo comprar casa?, ¿me alcanza?, ¿es buena idea endeudarme por 15 años?, ¿qué pasará con mi familia en ese tiempo?

Hoy te explico con un ejemplo realista y muy detallado qué puedes lograr con ese ingreso. Vamos paso por paso.

✅ Perfil del comprador

Supongamos que eres una persona con:

Sueldo mensual neto: $50,000
Buen historial crediticio
Estabilidad laboral
Sin deudas actuales
Familia: pareja y dos hijos pequeños

🏡 ¿Qué casa puedes comprar hoy?

Con un sueldo de $50,000, puedes destinar hasta el 30% de tu ingreso a una mensualidad, es decir:$15,000 mensuales.

Eso te permite acceder a un crédito hipotecario aproximado de:$1,507,751 pesos (a 15 años, tasa fija del 10.5% aprox.)

A esto súmale el enganche del 10% (unos $150,775 pesos) y ya puedes adquirir una casa de hasta:$1,658,000 pesos.

Este rango de precio te permite comprar una casa:

En zonas en crecimiento
De 2 a 3 recámaras
Con cochera y patio
Dentro de un fraccionamiento familiar

📈 ¿Y qué pasa en 15 años?

👉 Escenario familiar

En 15 años tus hijos tendrán entre 17 y 20 años. Probablemente estén por entrar a la universidad o empezar a trabajar.Tú y tu pareja estarán en la cima de su estabilidad laboral.

👉 Tu salario en ese entonces

Si tu sueldo crece al 4% anual (en línea con la inflación), en 15 años ganarás alrededor de:$90,047 pesos mensuales.

Y tu mensualidad de $15,000 te seguirá costando lo mismo. Lo que hoy representa el 30% de tu ingreso, en el año 15 será solo el 16% de tu ingreso.

👉 Valor de tu casa

Con una plusvalía conservadora del 5% anual, esa casa de $1,658,000 podría valer aproximadamente:$4,159,933 pesos después de 15 años.

Eso significa que habrás generado un patrimonio sólido y redituable. Si decides venderla, podrías capitalizar esa ganancia y comprar algo mejor.

🔄 ¿Y si la vendes y compras otra?

Supongamos que en 15 años vendes tu casa en $4.1 millones. Pagas una comisión inmobiliaria y gastos de cierre (aprox. 6% = $247,000).Te quedan $3.85 millones limpios.

Con ese capital podrías:

Comprar una casa de contado de mayor valor
Dar un enganche alto y sacar un crédito menor
Invertir en dos propiedades más pequeñas
Iniciar un negocio familiar respaldado por tu patrimonio

🔎 Conclusión realista

Sí, si ganas $50,000 mensuales puedes comprar casa. Y no solo eso: puedes formar un patrimonio, proteger a tu familia y multiplicar tu inversión a futuro.

📌 Lo importante es que elijas una propiedad con buena ubicación, plusvalía y condiciones legales claras.

📌 Y que el crédito sea adecuado a tu perfil, sin sobreendeudarte.