Inversión inmobiliaria en 2025: estabilidad y oportunidades que no deberías dejar pasar

En un año donde la economía global sigue con altibajos, el mercado inmobiliario en México mantiene una cualidad que pocos sectores ofrecen: estabilidad.

La razón es simple: la tierra y las propiedades no se “fabrican” como otros productos, y la demanda sigue creciendo, sobre todo en zonas con desarrollo industrial, educativo y turístico.

Según las proyecciones para 2025, los bienes raíces siguen siendo una de las inversiones más seguras, con plusvalías que pueden ir del 5% al 12% anual dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad. Esto convierte al sector en una opción sólida para quienes buscan proteger su dinero y generar ganancias a largo plazo.

Te platico de Carlos, Carlos es ingeniero y vive en Querétaro. Hace tres años, en lugar de dejar su dinero “durmiendo” en una cuenta de ahorro, decidió comprar un departamento en preventa por $3.5 millones cerca de un nuevo parque industrial.

• Tiempo de construcción: 24 meses.

• Enganche: 20% (pagado en mensualidades durante la obra).

• Crédito hipotecario: 10 años, tasa fija del 9.9%.

Cuando le entregaron el departamento, ya valía $3.9 millones. Hoy, en 2025, su valor comercial es de $4.6 millones, y lo renta en $22,500 mensuales, cubriendo la mayor parte de su mensualidad de crédito.

En números concretos: Carlos no solo ha visto crecer su inversión un 23.91% en tres años, sino que el inquilino prácticamente le está pagando el departamento.

¿Por qué 2025 es buen año para invertir?

1. Estabilidad del sector: No hay señales de burbujas inmobiliarias ni caídas bruscas de precios.

2. Plusvalía proyectada: Entre 5% y 14% anual dependiendo de la zona.

3. Oportunidades en preventa: Especialmente en ciudades con crecimiento industrial como Monterrey, Querétaro, Mérida y Guadalajara.

4. Protección contra la inflación: Un inmueble no se devalúa al ritmo de la moneda; al contrario, se valoriza.