Cómo identificar una buena oportunidad de inversión inmobiliaria en 2025

roblesrealstate
29 ago
2 Min. de lectura

El mercado inmobiliario en México en 2025 está mostrando crecimiento estable, y eso significa que hay oportunidades reales para quienes quieren invertir, comprar casa o rentar propiedades. Pero no todas las propiedades generan la misma ganancia.

Si quieres aprovechar el mercado, estos son los puntos clave que debes revisar antes de invertir:

1️⃣ Ubicación estratégica

La plusvalía no depende solo de lo bonito que esté el departamento o la casa, sino de la zona:

Proximidad a escuelas, hospitales y parques.
Acceso a transporte público y vías principales.
Desarrollo de nuevas industrias o centros comerciales cercanos.

💡 Tip Robles Real State: zonas en crecimiento generan plusvalía de 5% a 12% anual, mientras que las áreas saturadas apenas suben 2–3%.

2️⃣ Estado de la propiedad

Antes de invertir, revisa:

Acabados y mantenimiento general.
Antigüedad de la construcción y servicios (agua, luz, gas, internet).
Documentación completa: escrituras, pagos de predial y agua, certificados de no adeudo.

No se trata de ver solo la foto bonita, sino de asegurarte que puedas vender o rentar rápido si lo necesitas.

3️⃣ Potencial de renta o venta

Si planeas rentar, calcula la rentabilidad: ingreso anual ÷ valor de la propiedad.
Si planeas vender a futuro, revisa la plusvalía histórica de la zona y proyectos de desarrollo cercanos.

📌 Ejemplo realista: Una pareja invierte en un departamento de $2 millones en preventa en Querétaro.

Renta mensual proyectada: $12,500.
Plusvalía promedio anual: 6%.
En 5 años, el departamento podría valer $2.68 millones, mientras la renta cubre buena parte del crédito.