¿Cuánto puedes invertir en tu nueva propiedad?

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de la vida, y uno de los primeros pasos para lograrlo es definir un presupuesto realista. Tener claro cuanto puedes invertir te ayudará a tomar mejores decisiones y evitar compromisos financieros que puedan afectar tu estabilidad.

En este artículo, te explicará como calcular tu presupuesto, que considerar al solicitar un crédito hipotecario y la importancia del ahorro para el enganche.

1. Conoce tu capacidad de pago

Antes de empezar a buscar propiedades, es fundamental conocer cuanto puedes destinar mensualmente a una hipoteca sin comprometer tu calidad de vida. Como regla general, los bancos recomiendan que la mensualidad de tu crédito no supere el 30% de tus ingresos.

Por ejemplo, si ganas $50,000 al mes, lo ideal sería que tu pago hipotecario no exceda los $15,000. Además, considera otros compromisos financieros, como deudas o gastos fijos, para asegurarte de que puedes afrontar la hipoteca sin problemas.

2. Aplicar para un crédito hipotecario

Si no cuentas con el monto total para comprar una casa en efectivo (lo cual es lo mas común), un crédito hipotecario sería tu mejor opción. Para obtenerlo, debes considerar los siguientes puntos:

• Historial crediticio: Un buen historial te dará acceso a mejores tasas de interés y condiciones favorables.

• Ingresos comprobables: Los bancos necesitan verificar que tienes la capacidad de pago, por lo que pedirán estados de cuenta y recibos de nómina o facturación si eres independiente.

• Relación deuda-ingreso: Si ya tienes créditos activos (como automotriz o tarjetas de crédito), es importante que tu nivel de endeudamiento no sea demasiado alto.

• Enganche mínimo: La mayorí­a de los bancos financian entre el 80% y 90% del valor del inmueble, por lo que necesitaras cubrir al menos el 10% o 20% como enganche.

3. Realizar un ahorro para el enganche

El enganche es una de las claves para comprar una propiedad, y mientras mayor sea tu ahorro inicial, mejores serán las condiciones de tu crédito. Ahorrar para el enganche tiene múltiples beneficios:

• Menos deuda: Al dar un enganche mayor, reduces el monto que pedirás prestado y, por lo tanto, pagas menos intereses.

• Acceso a mejores tasas: Los bancos ofrecen mejores condiciones a quienes tienen mayor capacidad de ahorro.

• Mayor poder de negociación: Contar con dinero disponible te da ventajas al negociar con vendedores y desarrolladores.

Para lograrlo, te recomiendo:

• Crear un plan de ahorro con un monto fijo mensual.

• Reducir gastos innecesarios y destinar ese dinero a tu enganche.

• Explorar opciones de inversión seguras que te ayuden a incrementar tu ahorro.

Conclusión

Establecer tu presupuesto es un paso esencial para comprar tu casa con seguridad y sin comprometer tu estabilidad financiera. Al calcular tu capacidad de pago, solicitar un crédito hipotecario adecuado y ahorrar para el enganche, estarás mucho mas cerca de alcanzar tu meta de ser dueño de una propiedad.

Si necesitas asesoría para encontrar el crédito hipotecario ideal o definir tu mejor estrategia financiera, en Robles Real State estamos listos para ayudarte. ¡Contáctanos y da el siguiente paso hacia tu nuevo hogar!

Cinthia Díaz