💰 Créditos de liquidez: qué son y cómo aprovecharlos con tu propiedad

¿Tienes una casa o departamento a tu nombre? Entonces tienes un activo que puede darte dinero sin necesidad de venderlo. Esto es posible gracias a un producto financiero poco conocido pero muy útil: el crédito de liquidez.

📌 ¿Qué es un crédito de liquidez?

Es un préstamo que puedes obtener poniendo tu propiedad como garantía. Es decir, el banco te presta una cantidad de dinero, y tú usas tu casa como respaldo. Este tipo de crédito no se usa para comprar una vivienda, sino para obtener efectivo libre para lo que tú necesites.

💡 ¿Para qué se puede usar?

Uno de los grandes beneficios del crédito de liquidez es su flexibilidad. Puedes usar el dinero para:

• Poner o ampliar un negocio

• Pagar deudas con intereses más altos (como tarjetas de crédito)

• Invertir en otra propiedad

• Costear estudios, viajes o proyectos personales

• Remodelar tu casa y aumentar su valor

✅ ¿Quién puede aplicar?

Este crédito es ideal para personas que:

• Ya tienen una propiedad a su nombre, libre de gravamen o casi pagada

• Tienen ingresos comprobables

• Cuentan con buen historial crediticio

• Necesitan un monto superior a los $300,000 pesos

🧠 Ventajas clave

• Tasas más bajas que un crédito personal o de tarjeta

• Montos más altos, dependiendo del valor de tu propiedad

• Plazos largos de pago, de hasta 20 años en algunos casos

• Puedes seguir viviendo en tu casa o incluso rentarla

⚠️ ¿Qué debo tener en cuenta?

• Es importante tener estabilidad laboral y buena calificación en Buró de Crédito.

• Como en todo crédito con garantía, si no pagas, puedes perder la propiedad.

• Se requiere una avaluación, escrituración y otros gastos notariales, por eso es importante hacer números con un profesional.

📍 Caso real (basado en nuestros clientes)

Un cliente de 35 años con casa propia y trabajo estable, solicitó un crédito de $1,000,000 usando su propiedad como respaldo. Gana $28,000 mensuales y tiene buen historial. Su perfil fue aprobado rápidamente, y usó el dinero para invertir en la preventa de otra casa, donde gano una plusvalia de 10% y que hoy está rentando. Su crédito se paga solo con la renta mensual.